Ada beberapa cara untuk menurunkan pembayaran kredit rumah Anda dan menghemat uang di saku. Biasanya Anda perlu untuk melakukan refinancing atas kredit rumah demi mendapatkan tingkat bunga yang lebih rendah. Namun refinancing cukup mahal untuk dilakukan dan beberapa pemilik rumah tidak memiliki ketersediaan akan uang tunai. Dalam beberapa kejadian, pemberi pinjaman mungkin bersedia untuk menurunkan pembayaran kredit rumah Anda tanpa perlu upaya refinancing.
Lakukan langkah dibawah ini dalam usaha menurunkan cicilan kredit rumah Anda :
- Ajukan dokumen kesulitan keuangan yang tengah Anda alami. Untuk menurunkan pembayaran kredit rumah (kredit dengan jaminan rumah / hipotik) Anda tanpa upaya refinancing, pemberi pinjaman hipotik perlu merestrukturisasi pinjaman. Namun tidak semua orang memenuhi syarat untuk ketentuan ini. Sebelum menyetujui permintaan Anda, pemberi pinjaman akan meninjau situasi keuangan Anda dan menentukan apakah Anda memenuhi syarat untuk bantuan dari bank. Alasan yang umum digunakan dalam pengajuan ini mialnya, kehilangan pekerjaan, sakit parah, cidera dan musibah yang menyebabkan kecacatan. Anda harus menyimpan salinan dari semua laporan keuangan Anda, termasuk pendapatan, laporan rekening bank, jumlah tagihan, kompensasi pemutusan kerja.
- Segera lakukan aksi. Daripada menunggu sampai situasi keuangan Anda menjadi tidak terkendali, hubungi perusahaan pemberi kredit rumah disaat sinyal pertama dari masalah keuangan Anda muncul. Menurunkan pembayaran kredit rumah Anda tanpa upaya pembiayaan kembali (refinancing) adalah sebuah proses yang panjang dan bisa membutuhkan waktu berminggu – minggu untuk mendapatkan persetujuan dan menyelesaikan dokumen.
- Mintalah agar bank memodifikasi pinjaman Anda. Salah satu jenis restrukturisasi kredit adalah modifikasi kredit rumah (kredit dengan jaminan rumah / hipotik), di mana pemberi pinjaman setuju untuk mengurangi tingkat suku bunga atau memperpanjang jangka waktu pinjaman untuk menurunkan pembayaran hipotik. Pemberi pinjaman Anda mungkin menyarankan ketentuan ini. Jika tidak, minta agar mereka melakukan ini.
- Ajukan proposal. Anda dapat meminta pemberi pinjaman untuk mengkonversi hanya bunga atau tingkat bunga pinjaman disesuaikan menjadi tingkat bunga tetap, atau Anda dapat meminta perpanjangan waktu pinjaman. Dalam beberapa kasus, pemberi pinjaman dapat menunda sementara pembayaran untuk jangka waktu tertentu.
- Negosiasikan dengan pemberi pinjaman kredit rumah (kredit dengan jaminan rumah / hipotik). Pemberi pinjaman sangat beragam dan beberapa mungkin tidak setuju dengan proposal Anda. Usahakan untuk mengatur pertemuan dengan pihak bank pemberi pinjaman hipotik Anda dan diskusikan pilihan Anda.
Dengan artikel ini, Anda telah mendapatkan satu dari dua kriteria smart finansial yaitu smart sebagai debitur dalam menghadapi bank.
